Les actualités
![Comment-calculer-le-loyer-revise_Jessica-Grisier_Avocat_Bail-Commercial](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2023/05/Comment-calculer-le-loyer-revise_Jessica-Grisier_Avocat_Bail-Commercial_Vendredi-1.png)
Vous n’êtes pas convaincu par l’augmentation du montant du loyer commercial ? Comment bien le calculer !
PETIT RAPPEL : • 𝑨𝒄𝒕𝒊𝒗𝒊𝒕é𝒔 𝒄𝒐𝒎𝒎𝒆𝒓𝒄𝒊𝒂𝒍𝒆 𝒐𝒖 𝒂𝒓𝒕𝒊𝒔𝒂𝒏𝒂𝒍𝒆 = Indice des loyers commerciaux dit 𝑰𝑳𝑪 • 𝑨𝒖𝒕𝒓𝒆𝒔 = Indice des loyers des activités...
![Quelles-sont-les-clauses-de-revision_Loyers-commerciaux_Jessica-Grisier_Avocat_Bail-Commercial](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2023/05/Quelles-sont-les-clauses-de-revision_Loyers-commerciaux_Jessica-Grisier_Avocat_Bail-Commercial_Carousel-_Jeudi.png)
Quelles sont les clauses de révision ?
Deux sortes de révision du loyer commercial : – La révision légale : c’est la loi qui l’impose, on l’appelle « la...
![Revision-du-montant-du-loyer_Jessica-Grisier_Avocat_Bail-Commercial](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2023/05/Revision-du-montant-du-loyer_Jessica-Grisier_Avocat_Bail-Commercial_Mardi.png)
Quel indice de révision choisir ?
ILC, ILAT, ICC … Mais de quoi parle-t-on ? Ces acronymes barbares sont pourtant 𝐭𝐫è𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭 car il vont...
![](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2023/04/Cest-quoi-les-charges-repercutables_Jessica-Grisier_Avocat_Bail-Commercial.png)
Votre propriétaire vous soumet des charges qu’il veut récupérer ? Vous ne savez pas si vous devez régler ces charges ?
Je vous réponds. ℂ’𝕖𝕤𝕥 𝕢𝕦𝕠𝕚 𝕝𝕖𝕤 𝕔𝕙𝕒𝕣𝕘𝕖𝕤 𝕣é𝕔𝕦𝕡é𝕣𝕒𝕓𝕝𝕖𝕤 ? Les charges récupérables sont des charges locatives payées par le propriétaire...
![](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2023/02/A-quoi-sert-le-depot-de-garantie-_bail-commercial_jessica-grisier_-avocat_-.png)
À quoi sert le dépôt de garantie
A quoi sert le dépôt de garantie ? Votre bailleur vous demande de lui verser une somme conséquente pour le dépôt...
![](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2023/02/Copie-de-Comment-faire-si-je-nai-pas-demande-le-renouvellement-_bail-commercial_jessica-grisier_-avocat_-.png)
Comment faire si je n’ai pas demandé le renouvellement de mon droit au bail
ᴄᴏᴍᴍᴇɴᴛ ғᴀɪʀᴇ sɪ ᴊᴇ ɴ’ᴀɪ ᴘᴀs ᴅᴇᴍᴀɴᴅé ʟᴇ ʀᴇɴᴏᴜᴠᴇʟʟᴇᴍᴇɴᴛ ? La demande de renouvellement d’un bail commercial permet aux parties...
![](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2023/02/1.png)
Nouvelle offre : Audit de contrat !
𝔸𝕦𝕕𝕚𝕥 𝕕𝕖 𝕔𝕠𝕟𝕥𝕣𝕒𝕥 𝑺𝒐𝒚𝒆𝒛 𝒇𝒊𝒆𝒓 𝒅𝒆 𝒗𝒐𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒓𝒂𝒕𝒔 Ne vous cachez plus derrière des clauses que ni vous, ni votre client ne comprenez ! Je propose un...
![](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2023/02/Copie-de-La-clause-daccession_bail-commercial_jessica-grisier_-avocat_-.png)
La clause d’accession et ses effets
𝑳𝒂 𝒄𝒍𝒂𝒖𝒔𝒆 𝒅’𝒂𝒄𝒄𝒆𝒔𝒔𝒊𝒐𝒏, 𝒒𝒖’𝒆𝒔𝒕-𝒄𝒆 𝒒𝒖𝒆 𝒄’𝒆𝒔𝒕 ? 𝐋𝐚 𝐜𝐥𝐚𝐮𝐬𝐞 𝐝’𝐚𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧 est une clause intégrée au bail par la volonté des...
![](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2023/01/GOOGLE_SEO_4-cas-de-deplafonnement_bail-commercial_jessica-grisier_-avocat_-.png)
4 cas où le déplafonnement est possible
ᴇxᴇᴍᴘʟᴇs ᴅᴇ 4 ᴄᴀs ᴅᴇ ᴅéᴘʟᴀғᴏɴɴᴇᴍᴇɴᴛ ᴅᴜ ʟᴏʏᴇʀ : La question du déplafonnement du loyer est parfois préoccupante, que l’on...
![Bail_commercial_jessica_Grisier_Avocat_Distinction bail commercial_Bail Professionnel](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2023/01/bail-commercial_jessica-grisier_-avocat_-.png)
Distinction : Bail commercial / Bail professionnel
En tant que professionnel, il est parfois difficile de savoir si le bail que l’on signe est un bail professionnel...
![Distinction grosse réparation et réparation d'entretien _bail commercial_jessica grisier_ avocat](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2023/01/125D022A-8B48-4894-9036-130478787780.png)
Distinction « grosses réparations » et « réparations d’entretien »
𝗤𝘂𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗼𝘆𝗲𝘇 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 (𝗽𝗿𝗲𝗻𝗲𝘂𝗿) 𝗼𝘂 𝗯𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗱’𝘂𝗻 𝗯𝗮𝗶𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹, 𝗶𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿 𝗹’œ𝗶𝗹 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗿é𝗽𝗮𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 !...
![](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2022/12/Lissage-du-loyer-deplafonne_-le-Plafonnement-du-deplafonnement_Jessica_Grisier_avocat_bail-commercial_INSTAGRAM-1080-×-1350-px.png)
Le plafonnement du déplafonnement ou le lissage du loyer déplafonné
🔎 ᴘᴏᴜʀ ʀᴀᴘᴘᴇʟ : ʟᴇ ᴅéᴘʟᴀғᴏɴɴᴇᴍᴇɴᴛ ᴄ’ᴇsᴛ ǫᴜᴏɪ ? Le déplafonnement permet d’augmenter le 𝐥𝐨𝐲𝐞𝐫 à hauteur de la 𝐯𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞. Mais...
![](https://grisier-avocat.fr/wp-content/uploads/2022/12/Pourquoi-prevenir-le-bailleur-des-travaux_jessica_grisier_avocat_bail-commercial.png)
PENSEZ À PRÉVENIR LE BAILLEUR !
ʟᴇs ᴇɴᴊᴇᴜx ᴅᴇ ʟᴀ ʀéᴀʟɪsᴀᴛɪᴏɴ ᴅᴇs ᴛʀᴀᴠᴀᴜx ᴅᴀɴs sᴏɴ ʟᴏᴄᴀʟ ᴄᴏᴍᴍᴇʀᴄɪᴀʟ : ᴘʀᴇᴍɪèʀᴇ éᴛᴀᴘᴇ : ʟɪʀᴇ ʟᴇ ʙᴀɪʟ ᴇᴛ ᴄᴏᴍᴘʀᴇɴᴅʀᴇ ʟᴇs...