Le droit au renouvellement et la clause rรฉsolutoire du bail commercial ?
๐๐จ๐ฎ๐ซ ๐๐ ๐๐๐ฌ๐ฌ๐๐ญ๐ข๐จ๐ง ๐ผ๐๐ ๐ธ๐ถ๐ธ๐ธ : Cour de Cassation, 3รจme Civ., 11 Mai 2022, nยฐA1913738
La Cour vient de confirmer que ๐’๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐ รฉ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ antรฉrieures ร l’acceptation.
๐’๐๐ข๐ฌ๐ญ๐จ๐ข๐ซ๐ ๐๐ฌ๐ญ ๐ฅ๐ ๐ฌ๐ฎ๐ข๐ฏ๐๐ง๐ญ๐ :
– ๐ท๐ธ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐ธ๐ถ๐ท๐ฝ : ๐๐๐ฆ๐๐ง๐๐ ๐๐ ๐ซ๐๐ง๐จ๐ฎ๐ฏ๐๐ฅ๐ฅ๐๐ฆ๐๐ง๐ญ formulรฉe par les Locataires (Preneurs)
– ๐ธ๐ธ ๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐ธ๐ถ๐ท๐ฝ : les Bailleurs ont dรฉlivrรฉ aux Preneurs un ๐๐จ๐ฆ๐ฆ๐๐ง๐๐๐ฆ๐๐ง๐ญ ๐๐ ๐ฉ๐๐ฒ๐๐ซ demandant l’application de la clause rรฉsolutoire
– ๐ท๐ธ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐ธ๐ถ๐ท๐พ : ๐๐๐๐๐ฉ๐ญ๐๐ญ๐ข๐จ๐ง par les Bailleurs, avec un loyer plus รฉlevรฉ, ๐๐ฎ ๐ฉ๐ซ๐ข๐ง๐๐ข๐ฉ๐ ๐๐ฎ ๐ซ๐๐ง๐จ๐ฎ๐ฏ๐๐ฅ๐ฅ๐๐ฆ๐๐ง๐ญ du bail commercial
๐๐ ๐๐จ๐ฅ๐ฎ๐ญ๐ข๐จ๐ง ๐ฌ๐๐ฅ๐จ๐ง ๐ฅ๐ ๐๐จ๐ฎ๐ซ ๐๐ ๐๐๐ฌ๐ฌ๐๐ญ๐ข๐จ๐ง :
ยซย ๐๐ง ๐ง๐จ๐ญ๐ข๐๐ข๐๐ง๐ญ ๐๐ฎ๐ฑ ๐ฅ๐จ๐๐๐ญ๐๐ข๐ซ๐๐ฌ, le 12 janvier 2018, soit ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ญรฉ๐ซ๐ข๐๐ฎ๐ซ๐๐ฆ๐๐ง๐ญ ๐๐ฎ ๐๐จ๐ฆ๐ฆ๐๐ง๐๐๐ฆ๐๐ง๐ญ du 22 novembre 2017 visant la clause rรฉsolutoire dont les effets n’avaient pas รฉtรฉ constatรฉs judiciairement, une acceptation du principe du renouvellement du bail, ๐ฅ๐๐ฌ ๐๐๐ข๐ฅ๐ฅ๐๐ฎ๐ซ๐ฌ ๐จ๐ง๐ญ ๐ซ๐๐ง๐จ๐ง๐รฉ ๐ฌ๐๐ง๐ฌ รฉ๐ช๐ฎ๐ข๐ฏ๐จ๐ช๐ฎ๐ ร ๐ฌ๐ ๐ฉ๐ซรฉ๐ฏ๐๐ฅ๐จ๐ข๐ซ ๐๐๐ฌ ๐ข๐ง๐๐ซ๐๐๐ญ๐ข๐จ๐ง๐ฌ ๐รฉ๐ง๐จ๐ง๐รฉ๐๐ฌ ๐๐ฎ ๐๐จ๐ฆ๐ฆ๐๐ง๐๐๐ฆ๐๐ง๐ญ antรฉrieur pour obtenir la rรฉsiliation du bail renouvelรฉย ยป
La dรฉcision dans son entier pour aller plus loin ๐